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目次

  1. 大阪梅田での賃貸相場とは
  2. 大阪の賃貸相場や治安について
  3. 賃貸を見つける時は築年数も大切
  4. 賃貸契約においての保証人の有無について
  5. 賃貸のカギの種類について
  6. 築年数が古い賃貸

大阪梅田での賃貸相場とは

大阪は、東京に続いて大きな街として知られています。都市部になりますので、賃貸の相場が高いのか不安に思う人もいるかも知れません。

2015年のデーターによると、大阪での賃貸一人暮らしの家賃相場は4.9万円であることがわかっています。東京に比べると2万円安いことが分かっています。しかしながら梅田などの都心部になりますと、1万円ほど高くなりますが、利便性が高くなり買い物をしたり働きやすくなります。

賃貸といえども暮らしていく上で大切な拠点となりますので、不動産屋を周り多くの物件をみたり、下調べすることが大切です。

大阪の賃貸相場や治安について

一人暮らしをする上で、その土地の賃貸相場や治安面は、気がかりになってくるかと思います。大阪は東京につぐ大都市となりますので、場所によっては割高な家賃になる場合もあります。又、平成27年度の警察白書よると、大阪での犯罪発生率は全国でも、ワースト1位になっています。

しかしながら東京でも治安が悪い場所や、いい場所もありますし、東京と同様に暮らす街によって治安が変わってきますので、住む前に充分なリサーチをしておくことが大切です。賃貸での人気のエリアは北区となります。北区は主要な駅があり梅田駅の近くには百貨店や、新たにできたショッピングモールなどがあり、生活しやすい場所となります。

賃貸を見つける時は築年数も大切

建てられてからどれくらいの年数が経過しているのかは、賃貸選びでは大切なポイントです。あまり年数が経過していない場合は、結構建物が綺麗な分、家賃が高くなってしまいます。一方で古いところは、住みづらいポイントがあるものの家賃が安くなっていることが多いです。

大阪では建てられてから年数の長いもの、あまり長くないものがありますので、これらを見て考えるといいです。梅田には特に多く新しい賃貸マンションがありますので、最新型の設備も簡単に手に入りますが、その分だけ家賃がかなりかかります。

予算などを含めて、築年数にもこだわった賃貸物件の選び方が大切です。

賃貸契約においての保証人の有無について

賃貸を契約する際に必ず必要になってくるのが保証人の有無です。保証人を必要とする物件が一般的となりますが、中には保証人が必要ない物件があるところもあります。

保証人を頼むのがむずかしい人も出てくるかと思います。はじめに保証人の有無をはっきりとさせておけば、賃貸物件をスムーズに借りることもできます。

万が一、保証人がどうしても見つからなかった場合には、保証会社がついている賃貸物件を探すことです。物件の紹介前に、不動産屋さんにその旨を伝えれば、保証会社がついている物件を紹介してくれます。梅田駅や大阪駅の周囲には不動産屋が数多くありますので、親切な不動産屋でお願いしてみましょう。

賃貸のカギの種類について

賃貸の契約をする上で、なかなか鍵にまでいき届かない人が、多くいるかと思います。しかしながら、鍵は防犯面にダイレクトにつながる部分であり、安全面にもつながってきますので大切な部分です。

安心して生活できるように、防犯対策用の鍵を取り付けられる賃貸もあります。セキュリティの強化は大切な部分でありますので、契約してから後悔をしないように、契約前に確認しておくことが大切です。その他にもカードキータイプのものや、指認証タイプの鍵がありますので、生活にあった鍵を使用することが大切です。大阪駅や梅田駅などの繁華街付近には、多くの不動産屋がありますので、賃貸物件探しの際には複数の不動産会社を回ってみることをおすすめします。

築年数が古い賃貸

不動産会社やネットなどで、物件探しをしていると築年数が古い賃貸に遭遇する事もあります。築年数が古い賃貸と言えば、あまり魅力を感じないという人もいる様ですが、家賃が新築に比べると安く設定されている事もあります。

築年数が古い賃貸でも、しっかりと管理が行われている場合には、特に不便を感じない事もあります。また、築年数が古い賃貸でも、立地条件がいい場合にはお出かけの際には便利ですし、また持ち家ではありませんので、自分ですべての費用を負担して修繕する必要もありません。

しかし、法律の改正により、築年数が古い賃貸は耐震においては十分とは言えない事もある様です。コスト重視なら検討してみましょう。

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